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什么是动迁房,动迁房能办理抵押登记吗
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-06-10 | 116 次浏览 | 分享到:
什么是动迁房屋?拆迁房屋为安置房。由于对象是特定的拆迁人,此类房屋的销售不仅受法律法规的约束,而且受当地政府相关地方政策的约束,因此不同于一般商品房交易。动迁房屋可以抵押吗?

  什么是动迁房屋?拆迁房屋为安置房。由于对象是特定的拆迁人,此类房屋的销售不仅受法律法规的约束,而且受当地政府相关地方政策的约束,因此不同于一般商品房交易。动迁房屋可以抵押吗?




  拆迁房屋主要分为两类:


  1、因市政府建设或土地开发需要,为拆迁安置户而建。根据规定,此类房屋的产权归个人所有,但一般5年内不得挂牌交易。


  2、因房地产开发建设需要等因素而建。动迁公司通过其他渠道购买了用于安置的商品房。在这种情况下,房子和普通的商品房没有区别。如果手头有房产证,就可以获得抵押贷款。


  总结一下:看房子能不能抵押,主要有两个方面。一是看有没有房产证,二是看房子的合同中是否有交易限制。如果有房产证,合同中对交易没有限制,或者已经过了规定的时限,那么拿出抵押贷款应该是没有问题的。