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嘉兴有融贷款住房按揭抵押贷款什么时候还清合适?
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-06-13 | 98 次浏览 | 分享到:
住房抵押贷款,也就是我们在买房时办理的购房贷款。很多人一有钱就想把这笔贷款还清,还好,但不知道是否适合一次性全部还清?那么,什么时候还清房屋抵押贷款合适呢?

  住房抵押贷款,也就是我们在买房时办理的购房贷款。很多人一有钱就想把这笔贷款还清,还好,但不知道是否适合一次性全部还清?那么,什么时候还清房屋抵押贷款合适呢?其实我个人不建议提前从银行结清房贷,因为房贷可以说是我们普通人这辈子能借到的利息最低、时间最长的贷款了。而且随着时间的推移,你每个月的压力其实是越来越小了。



  比如20年前月供1000买房会觉得压力很大,因为当时人均收入也就几百块,但是现在月供1000已经不是什么大问题了最普通的家庭。


  如果你只是想结清,又不愿意每月支付银行利息,那就结清吧。但是,如果你的房贷是提前结清的,如果是为了节省利息,可以参考以下两点:


  如果是等额本金还款方式,还款时间在一半以上,比如贷款还了20年,还款了10年。此时,请勿提前还款。因为大部分利息已经被你还清了,剩下的大部分是本金。


  如果是等额本息还款方式,还款时间超过1/3,那就不要提前还款,因为你已经还清了总利息的60%到70%。


  这时候提前还款大部分是本金,利息只占很小的一部分。这时候你把钱定期存入银行,收益可以超过剩余的利息。


  因此,如果要提前还款,从节省利息的角度出发,大家应该牢记这两个数字。等额本金偿还1/2以上不划算;.


  如果你说,我不是为了利益,我只是不放心,在银行欠人家钱,每天吃不饱,睡不着,心情不好。好吧,我的朋友,如果是这样的话,我告诉你,你可以随时提前解决,只要你存够。