住房抵押贷款，也就是我们在买房时办理的购房贷款。很多人一有钱就想把这笔贷款还清，还好，但不知道是否适合一次性全部还清？那么，什么时候还清房屋抵押贷款合适呢？其实我个人不建议提前从银行结清房贷，因为房贷可以说是我们普通人这辈子能借到的利息最低、时间最长的贷款了。而且随着时间的推移，你每个月的压力其实是越来越小了。

　　比如20年前月供1000买房会觉得压力很大，因为当时人均收入也就几百块，但是现在月供1000已经不是什么大问题了最普通的家庭。

　　如果你只是想结清，又不愿意每月支付银行利息，那就结清吧。但是，如果你的房贷是提前结清的，如果是为了节省利息，可以参考以下两点：

　　如果是等额本金还款方式，还款时间在一半以上，比如贷款还了20年，还款了10年。此时，请勿提前还款。因为大部分利息已经被你还清了，剩下的大部分是本金。

　　如果是等额本息还款方式，还款时间超过1/3，那就不要提前还款，因为你已经还清了总利息的60%到70%。

　　这时候提前还款大部分是本金，利息只占很小的一部分。这时候你把钱定期存入银行，收益可以超过剩余的利息。

　　因此，如果要提前还款，从节省利息的角度出发，大家应该牢记这两个数字。等额本金偿还1/2以上不划算；.

　　如果你说，我不是为了利益，我只是不放心，在银行欠人家钱，每天吃不饱，睡不着，心情不好。好吧，我的朋友，如果是这样的话，我告诉你，你可以随时提前解决，只要你存够。