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嘉兴不想房贷被拒,这4点一定要注意!
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-06-16 | 96 次浏览 | 分享到:
严格来说,房贷也可以说是住房抵押贷款,或者住房抵押贷款,甚至可以说是买房贷款。它与其他类型的贷款不同的是,它已经支付了几笔10万元的首付,一旦贷款在这个时候被拒绝,那将是非常危险的。

  严格来说,房贷也可以说是住房抵押贷款,或者住房抵押贷款,甚至可以说是买房贷款。它与其他类型的贷款不同的是,它已经支付了几笔10万元的首付,一旦贷款在这个时候被拒绝,那将是非常危险的。因此,房贷借款人相对更害怕被拒绝。在房贷业务中,大部分被拒的案例并不是大家以为的个人信用报告,而是个人收入证明,在房贷业务中起着非常重要的作用。那么,在申请个人住房贷款时,在个人收入证明方面需要注意什么?



  1、收入证明上写了多少?越多越好吗?收入抵押证明要求您提供两倍以上的每月还款额。收入不超过2倍也没关系,切记实事求是,不可贪心。有人认为写的越高越好,提醒大家不要偏离太多。比如北京、上海、广州、深圳等一线城市,经济相对发达。如果借款人是大公司的管理层,工资水平会相对高一些。出具收入证明时,可包括业绩、奖金和股票分红。它可以使整体量看起来更好。


  2.收入证明上的信息应尽可能重要。收入证明的内容也很重要。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息外,最重要的应该是你的经济收入,这是衡量你贷款能力的重要条件,其次才是你的个人基本信息。写完这些,别忘了请公司负责人签字盖章。注意必须是“新鲜邮票”,复印件无效。


  3.关注社保和公积金,提高收入证明的说服力。除收入证明外,部分银行还会要求借款人提供社保、公积金缴费信息,以计算其工作时间、月收入等信息。这些也是贷款,是人们还款能力的体现,大家一定要注意。


  4、尽量让收入最高的一方作为主贷方,同时满足限购要求。如果是已婚家庭,可以提供夫妻双方的收入证明,只要两人的月收入总和符合银行要求即可。这涉及到主要贷方和次级贷方之间的关系。既要尽量让收入最高的一方作为主贷方,同时又要满足限购要求。例如:李先生有稳定的工作和收入,可以开收入证明,但他有外地账户。李女士有一个本地账户,但是是一名自由职业者。他的收入没有丈夫高,也没有收入证明。因为他有收入证明,同时当地限购政策规定,外地户籍人士在当地买房必须连续缴纳2年社保,而李先生没有满足这个要求。在这种情况下,李先生没有资格买房,他也不能和李太太一起买房。李女士需要提供能够证明自己还款能力的证明,比如存款、银行流水等,具体需要咨询贷款银行。