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嘉兴还房贷需满足4个条件 买房贷款要满足什么条件
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-06-18 | 107 次浏览 | 分享到:
由于疫情的影响,不仅很多企业的资金周转遇到了问题,很多个人的生活资金周转也陷入了困境。所以最近很多朋友都在问,正在还房贷的房子还能不能再去银行贷款?如果可以,需要满足哪些条件?

  由于疫情的影响,不仅很多企业的资金周转遇到了问题,很多个人的生活资金周转也陷入了困境。所以最近很多朋友都在问,正在还房贷的房子还能不能再去银行贷款?如果可以,需要满足哪些条件?对此,根据嘉兴市30余家商业银行的贷款政策分析,笔者再次在已还房贷的房屋中申请贷款。目前,嘉兴能做到的银行确实不多,即使能做到,具体操作也需要满足以下4个条件。


  1、房贷还款时间


  在银行那里,这种情况属于房屋二次抵押贷款,做这种贷款银行一般都要求房子的房贷月供必须还满2年,最低也得是1年半以上才能办理,这样银行就能够了解你的还款意愿和还款能力了,否则在银行是做不了房屋二次抵押贷款的。


  2、房屋剩余价值


  其实,无论是买房的按揭抵押贷款,还是房屋抵押贷款,还是房屋二次抵押贷款,在做之前银行都是会对房屋进行估值的,然后根据房屋的评估值决定贷给你多少资金,一般银行贷给你的最高额度为房屋评估值的70%,也就是说,假如你房子的评估值为100万的话,那你最多能贷到70万。因此,在有房贷再还的前提下还想使用该房子进行贷款的,也要看该房屋按揭抵押贷款办理时贷了多少钱。如果你房子的评估值为100万,你买房办理按揭抵押贷款时就贷了70万,那就是说你这个房子没有余值了,也是贷不了款的,但如果你当时贷了50万,那你还能再贷20万。


  3、房屋贷款办理银行


  在有房贷在还的前提下还想使用该房子进行贷款的,借款人得去你办理房贷的那个银行申请,如果这个银行正好办理房屋二次抵押贷款业务,那你就可以在这家银行办理,否则一般也都是无法办理房屋二次抵押贷款业务的,因为根据笔者的调查分析,但凡是能办理房屋二次抵押贷款业务的银行,一般都要求按揭抵押贷款也是在该行办理的,否则也是不会给办理房屋二次抵押贷款的。