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4条原则帮助大家选择合适自己的还贷方式
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-06-21 | 92 次浏览 | 分享到:
成功申请抵押贷款后,借款人将面临很大的还款压力。然而,有些贷方其实有少量贷款,却因还款压力而筋疲力尽。看来还款压力比一座山还要大。事实上,还款的压力并不是特别大。

  成功申请抵押贷款后,借款人将面临很大的还款压力。然而,有些贷方其实有少量贷款,却因还款压力而筋疲力尽。看来还款压力比一座山还要大。事实上,还款的压力并不是特别大。可能是选择了错误的还款方式造成了这种情况。有的贷方有这样的疑问:同等条件下,等额本金还款利息低,这种方式是不是首选还款方式?这种做法是否减轻了还贷压力?不,不必如此。偿还贷款没有绝对的好坏之分,只有合适与否。今天小编就教大家4个原则,助你选择合适的还款方式。


  1.保持生活的幸福感


  大家应该明白,在等额本息还款方式的初期,压力远大于等额本息。因此,如何选择取决于你的承受能力。但从生活的角度来看,如果你能更舒适地享受生活,在经济上还是值得花一些钱的。所以还款能力有限,建议不要给自己太大压力。



  2.考虑货币存在的时间价值


  如果选择等额还款,前期负担更重,需要支付全部本息更多的利息。但后者将拥有更高的财务杠杆,允许贷方以更少的资金获得规模更大的资产。这时候,要考虑的不仅仅是如何选择方式,更是贷款的真谛。综合评估后,应作出决定。


  3.有无打算卖出房产


  一些贷方计划出售该物业并仅在短时间内持有。短期是什么意思?是指等额本息还款总额不大于等额本金,房地产升值后变现的时间段。如果您打算出售该物业,等额本息法的回报通常较高。


  4.开始还贷时的年龄


  假设借款人40岁左右,那么未来随着年龄的增长,收入很可能会越来越低,所以选择等额本金还款更符合个人收入曲线的变化。而如果借款人年龄在40岁以下,一般收入曲线是向上的,没有必要给自己过多的经济负担。