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嘉兴房子抵押贷款的额度一般是多少?怎么计算出来的?
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-07-16 | 47 次浏览 | 分享到:
现在很多人把房子当做抵押。房屋抵押贷款是多少?今天小编就为大家一一解答。

  现在很多人把房子当做抵押。房屋抵押贷款是多少?今天小编就为大家一一解答。


  1. 一般而言,不同的抵押物业有不同的按揭贷款额。一般情况下,商品住宅的抵押率可以达到70%,而商业楼和办公楼的抵押率可以达到60%,工业厂房的抵押率可以达到50%。


  2、影响房屋按揭贷款额度的因素很多。房地产估价是直接影响住房按揭贷款可借金额的重要因素。影响房地产评估价值的原因主要有房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。


  3、住房按揭贷款额度也与借款人的资产直接相关。如果只有一套房产,贷款只能是房产评估价值的一半;如果有多个房产,那么贷款可以是房产评估价值的7-80%。


  4、个人收入的多少,银行也会在贷款因素的范围内考虑。如果个人收入低,银行会考虑借款人是否有足够的还款能力,银行会减少贷款额度。