现在很多人把房子当做抵押。房屋抵押贷款是多少？今天小编就为大家一一解答。
一般而言，不同的抵押物业有不同的按揭贷款额。一般情况下，商品住宅的抵押率可以达到70%，而商业楼和办公楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%。
2、影响房屋按揭贷款额度的因素很多。房地产估价是直接影响住房按揭贷款可借金额的重要因素。影响房地产评估价值的原因主要有房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。
3、住房按揭贷款额度也与借款人的资产直接相关。如果只有一套房产，贷款只能是房产评估价值的一半；如果有多个房产，那么贷款可以是房产评估价值的7-80%。
4、个人收入的多少，银行也会在贷款因素的范围内考虑。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额度。
