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嘉兴法拍房可以买吗,购买法拍房要注意什么?
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-07-18 | 170 次浏览 | 分享到:
法拍房和商品房虽然本质上是一样的,但在房屋交易的过程中却有着非常大的区别。也正是因为这些差异,买法拍房的风险太大了,但是法拍房的起拍价又比较低,所以还是有很多人冒险去买法拍房的,他们可能有有机会以更好的价格买到好房子。今天小编就来聊聊能不能买法拍房?你需要什么?注意力的问题呢?

  法拍房和商品房虽然本质上是一样的,但在房屋交易的过程中却有着非常大的区别。也正是因为这些差异,买法拍房的风险太大了,但是法拍房的起拍价又比较低,所以还是有很多人冒险去买法拍房的,他们可能有有机会以更好的价格买到好房子。今天小编就来聊聊能不能买法拍房?你需要什么?注意力的问题呢?



  法拍房可以买吗?


  可以购买法拍房屋。法拍房屋的产权与普通商品房相同。如果您想购买法拍房屋,您可以在购买之前了解法拍房屋的问题。做好充分准备后,去参加法拍房屋的拍卖。如果购房者没有注意到法拍房的这些问题,他们在交易过程中可能会遇到很多问题。


  购买法拍房屋时应该注意什么?


  1、房子是否存在债务


  由于法拍房屋的大部分来源是由于一些债务问题,购房者在购买法拍房屋之前必须了解房屋的这些债务问题。如果原主人因为债务问题跑掉了,那么你就拿走他的房子。搬进来后,可能会被其他债权人追讨。这些债虽然不是自己欠的,但这些来讨债的人,大多是不讲道理的,不会相信你跟原主没关系,无缘无故陷入这些麻烦。


  2、关注房屋现状


  法院只会公布法拍房屋的一些基本信息,买方需要了解法拍房屋的详细情况。在大家决定买之前,最好去现场看看,看看房子目前有没有出租。有的原业主故意签了很长的租赁合同,甚至10年、20年,购买法拍房还是会遵循不破租的原则。如果你买了这样一个租期长的房子,就意味着买的房子不能及时搬进房子。


  3、注意账户问题


  户口与我们的日常生活息息相关。大多数购房者在买房时,都会将户口搬到房子所在的位置。但是,购买房屋进行合法拍卖的过程是不同的。法院通过拍卖确认、执行裁定等法律程序。该财产已合法转让给买方。也就是说,没有和原主人协商,原主人的户口还在房子上。如果原主人不想搬出户籍,法院无权强制其搬出。