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嘉兴银行房屋抵押贷款需要的三个条件
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-07-22 | 233 次浏览 | 分享到:
很多人去银行贷款,发现银行有很多限制。银行有什么限制?

  很多人去银行贷款,发现银行有很多限制。银行有什么限制?


  1、年龄18-55周岁(部分小额贷款机构可接纳儿童或老人);一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%(部分银行可能会增加);期限一般为1年至10年(少数银行对客户最长可达30年,但贷款结束后借款人不得超过60岁);



  2、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做,而且大多有闲置房,比较容易批);抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%;有一定的还款来源(有效证明主要为银行流水,至少每月有效收入大于每月还款房贷的2倍);个人或公司信用良好(逾期应少,否则银行会找借口加息或不批准贷款)


  3、目前银行受理的房产类型包括商品房、住宅、商铺、抵押房屋、二次抵押、酒店式公寓、写字楼等,以及其他材料证明(提供更多的资产证明。申请对于房产抵押贷款,个人还款能力是考察的重要因素,所以如果能提供与其他房产、车辆、证券、公司等类似的资产证明,可以大大增加银行的房产按揭贷款额度.