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嘉兴按揭贷款的时间是否越长越好?
来源: | 作者:嘉兴房产抵押 | 发布时间: 2022-08-02 | 110 次浏览 | 分享到:
一般情况下,从长期来看,平均年化收益率,投资收益率超过贷款利率,期限越长越好。例如,当我们有一定数量的现金时,我们通常会选择投资,而不是让手中的现金处于闲置状态。毕竟,货币在不断贬值,也就是我们通常所说的通货膨胀率。

  一般情况下,从长期来看,平均年化收益率,投资收益率超过贷款利率,期限越长越好。例如,当我们有一定数量的现金时,我们通常会选择投资,而不是让手中的现金处于闲置状态。毕竟,货币在不断贬值,也就是我们通常所说的通货膨胀率。通货膨胀越高,贬值越快。也就是说,去年的1000元不是今年的1000元,能买到的东西会越来越少。这就是为什么十年前我们认为100元非常值钱的原因。今天,100块钱买不到东西是事实。因此,建议尽可能延长还款期限。虽然看起来已经支付了很多利息,但仔细算算还是很划算的。建议期限越长越好,本金还款越慢,还款越好,本息等额越好;相反,如果投资收益率低于贷款利率,则期限越短越好,越早偿还贷款越好,等额本金为好。




  为什么投资收益率和贷款利率的关系决定了期限的长短以及提前还款是否更好?利率是货币的价格。如果我们以利率买入或借入资金,比如银行贷款利率为6%,然后以8%的利率出售资金进行投资,得到8%的回报,那么显然我们赚2%,我们应该为这样的盈利业务做更多的事情,占用更多的资金。反之,如果买入基金的价格成本高于我们卖出基金的价格,那么显然我们尽量不占用这些资金,最好尽快卖出。


  所以,贷款期限不是越长越好,还要看自己的经济基础和还款能力。比如对于年龄较大的中老年人,建议贷款期限尽量短,因为中老年人的收入比较稳定,投资和支出也比较稳定,偿还贷款对生活影响不大。年轻人则相反,花的钱比较多,所以贷款期限可以长一点,手头有现金,多做投资,可以产生更大的财富,可以直接还清。你有钱。


  此外,收入适中、收入稳定的购房者也只能选择更长的还款期,以减轻每月还款负担,缓解自身还款压力。抵押贷款的延期增加了;而收入高且稳定的购房者可以选择等额本金的还款方式或缩短还款期限,采用提前还款的方式,降低房贷产生的利息成本。