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嘉兴住房按揭贷款调查点有哪些? 评估费是多少?
来源: | 作者:嘉兴房产抵押 | 发布时间: 2022-08-03 | 138 次浏览 | 分享到:
今天小编就为大家解答两个问题。一是住房按揭贷款的调查要点是什么,二是评估费需要多少?

  今天小编就为大家解答两个问题。一是住房按揭贷款的调查要点是什么,二是评估费需要多少?


  1、借款人基本情况


  一般来说,调查基本情况主要是确认身份和学历信息、婚姻状况、就业状况和居住地,看是否属实。如果贷方发现信息不真实,后果可能很严重。



  2、信用信息


  信用报告可在征信系统中查询。主要用于评价客户的信用。如果不是白户,也没有逾期和欠款记录,则视为信用良好。相反,他们会被归入信用差的客户类别,并且经常会被拒绝。当然,偶尔出现逾期也是可以理解的,但也会影响到贷款额度。


  3、家庭情况


  调查贷款人家庭的人(主要是配偶)。如果家庭(配偶)信用不佳或负债累累,就会产生不好的影响。


  4、月收入和负债


  如果贷款申请人目前正在偿还其他贷款,且贷款偿还额超过家庭支出的50%,则无法从商业银行获得贷款。商业银行希望每一个贷款的客户都有还款能力,从而降低贷款风险。债务太高,商业银行通常不会冒险放贷。


  5、贷款用途


  如果贷方不打算非法使用贷款,那很好。抵押贷款的使用方式必须明确。如果贷款以其他方式消费,很可能会收回贷款。