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嘉兴房贷审批被拒的4大原因 提前知道提高成功率
来源: | 作者:嘉兴房产抵押 | 发布时间: 2022-08-09 | 235 次浏览 | 分享到:
很多购房者需要贷款,但如果选择了房子申请贷款,却被告知贷款不成功,心仪的房子就会错过。提前知道拒绝按揭审批的4个理由,可以提高成功率。

  很多购房者需要贷款,但如果选择了房子申请贷款,却被告知贷款不成功,心仪的房子就会错过。提前知道拒绝按揭审批的4个理由,可以提高成功率。



  1.不良个人信用记录


  申请房贷时,银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示最近两年连续逾期三六次,借款人的抵押贷款申请将被拒绝。


  每个人都必须在日常生活中维护个人信用。除逾期记录外,若有因信用不良被起诉的记录,如长期拖欠水、电、电话费等,该不良记录将计入个人信用记录。


  2.还款能力不足


  除了个人信用记录,银行还将重点审查借款人的还款能力。过多的债务,或不稳定的收入和工作,都会影响抵押贷款审批的成功。


  3.个人贷款违约


  如申请人有未偿还贷款本息或担保人正在偿还贷款,应注意单笔贷款在一个月内有连续6期以上(包括担保人还款)未偿还本息的记录,单笔贷款逾期超过24期。过去两年的贷款延期(延期)或以资产偿还债务的记录等。所有这些都可能被拒绝。


  4.首付不够


  根据银行的要求,申请抵押贷款的客户需要有一定的首付比例。首套房贷一般不低于30%,二套房贷不低于60%(部分城市要求不低于70%)。因此,借款人若要申请银行按揭,必须在贷款前支付足够的首付。