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嘉兴买房贷20年好还是30年好?
来源: | 作者:嘉兴房产抵押 | 发布时间: 2022-08-20 | 116 次浏览 | 分享到:
大多数申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时,大多徘徊在30年到20年之间。当然,经济实力强的人也可以选择15年、10年等。但是很多人认为“贷款期限越长越好”,所以毅然选择了30年,但这样的选择真的对吗?

  大多数申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时,大多徘徊在30年到20年之间。当然,经济实力强的人也可以选择15年、10年等。但是很多人认为“贷款期限越长越好”,所以毅然选择了30年,但这样的选择真的对吗?



  买房贷20年好还是30年好?


  其实,关于这个问题,小编想先举个例子:以总房款100万为例,首付30万,贷款70万。按照目前的基准利率,如果贷款20年,每月还款4581元,总利息399466元。如果贷款30年,每月还款3715元,总利息637431元。


  因此,从以上数据可以看出,30年期贷款与20年期贷款相比,每月还款压力降低了866元,但在还款压力降低的同时,价格支付的是额外给银行23.8万元的利息。


  因此,回答“买房贷20年好还是30年好?”这取决于买家如何在减压和兴趣之间做出选择。也就是说:如果买家认为还款压力不大,可以选择20年;如果你觉得买房后还款压力很大,那就选择30年。