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有融嘉投:怎么选合适的贷款年限?
来源: | 作者:嘉兴房产抵押 | 发布时间: 2022-08-20 | 119 次浏览 | 分享到:
即按家庭月收入扣除费用后,留下必要的储备金(如有买车、看病、旅游、人间礼仪等)。接下来,看看你每个月可以用多少来进行财务管理。如果找不到高于预期值且高于4.11%的理财项目,那么这笔钱可以用来偿还贷款,可以按照这个方向选择期限。

  1.根据家庭收入选择


  即按家庭月收入扣除费用后,留下必要的储备金(如有买车、看病、旅游、人间礼仪等)。接下来,看看你每个月可以用多少来进行财务管理。如果找不到高于预期值且高于4.11%的理财项目,那么这笔钱可以用来偿还贷款,可以按照这个方向选择期限。


  此外,例如,您将交易股票期货。虽然不稳定,但总体预期值在4.11%以上。在这种情况下,建议您选择贷款期限越长越好。因为你可以完全击败银行贷款利率。



  2.根据月供选择


  一般来说,银行的要求是月供不超过月收入的50%!当然,如果可能的话,我们作为贷方应该尽量控制在30%以内,否则生活质量会下降。因此,如果希望月供压力较小,可以选择30年;如果你有足够的钱来承受月供的压力,你可以选择20年。


  3.根据贷款人的年龄选择


  有房贷经验的都知道,银行对放贷人的年龄有限制。换句话说,贷款人的年龄会影响贷款期限,因为一般来说,如果贷款人超过40岁,银行往往不会同意30年的贷款。


  4.根据是否有“提前还款”计划做出选择


  一般来说,商业贷款都有提前还款业务。即从贷款成功办理之日起,按时还款后12个月,可以申请提前还款,一年可以申请两次,每次是20000的整数倍(不同银行可能有细微差别)。


  注意力!预付的钱是不计息的,剩下的钱还款后会重新计息。所以小编建议,在经济条件不好的时候,可以先选择30年的贷款。后期,如果经济条件好,可以选择提前还款。