1.根据家庭收入选择

　　即按家庭月收入扣除费用后，留下必要的储备金（如有买车、看病、旅游、人间礼仪等）。接下来，看看你每个月可以用多少来进行财务管理。如果找不到高于预期值且高于4.11%的理财项目，那么这笔钱可以用来偿还贷款，可以按照这个方向选择期限。

　　此外，例如，您将交易股票期货。虽然不稳定，但总体预期值在4.11%以上。在这种情况下，建议您选择贷款期限越长越好。因为你可以完全击败银行贷款利率。

　　2.根据月供选择

　　一般来说，银行的要求是月供不超过月收入的50%！当然，如果可能的话，我们作为贷方应该尽量控制在30%以内，否则生活质量会下降。因此，如果希望月供压力较小，可以选择30年；如果你有足够的钱来承受月供的压力，你可以选择20年。

　　3.根据贷款人的年龄选择

　　有房贷经验的都知道，银行对放贷人的年龄有限制。换句话说，贷款人的年龄会影响贷款期限，因为一般来说，如果贷款人超过40岁，银行往往不会同意30年的贷款。

　　4.根据是否有“提前还款”计划做出选择

　　一般来说，商业贷款都有提前还款业务。即从贷款成功办理之日起，按时还款后12个月，可以申请提前还款，一年可以申请两次，每次是20000的整数倍（不同银行可能有细微差别）。

　　注意力！预付的钱是不计息的，剩下的钱还款后会重新计息。所以小编建议，在经济条件不好的时候，可以先选择30年的贷款。后期，如果经济条件好，可以选择提前还款。