2020年申请按揭贷款有什么限制？不同银行有哪些不同的房贷政策限制？对此，笔者整理了以下8种常见的住房按揭贷款条件供银行参考！

　　1.、抵押品的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。这在业内也被称为异贷，通常只能在直系亲属之间进行。

　　2、具有完全民事行为能力的自然人贷款到期时一般不超过60-70周岁。贷款到期日的实际年龄，目前最宽松的中信银行要求抵押人不得超过80岁，借款人不得超过70岁。银行的一般要求是：贷款到期时借款人年龄不能超过65岁。

　　3、房产所在地有户籍或信用记录。这里说的是有信用记录，有别于所谓的“白户”和“非白户”。对于一些异地买房的人来说，他们的信用记录中可能没有房产所在位置的信息。这种情况下，不利于银行风险控制，所以在审批贷款时也会考虑。这里的信用记录主要包括：当地信用卡、当地工作、社会保障、当地居住信息等。

　　4、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。银行主要根据负债率、银行流量、收入证明和信用记录等因素进行判断。