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嘉兴抵押贷款时,什么样的房屋额度最高?
来源: | 作者:嘉兴房产抵押 | 发布时间: 2022-08-31 | 133 次浏览 | 分享到:
很多人不太明白,为什么明明是同一家银行的同一笔贷款,为什么别人能拿到比他们多得多的钱。但假以时日,如果你对住房按揭贷款稍加了解,就会知道,你能申请按揭贷款的金额

  很多人不太明白,为什么明明是同一家银行的同一笔贷款,为什么别人能拿到比他们多得多的钱。但假以时日,如果你对住房按揭贷款稍加了解,就会知道,你能申请按揭贷款的金额,不仅取决于你的房子、额度多少,还会受到多方面的影响。为了能够申请尽可能多的贷款,我们必须了解。



  1、如果用来抵押的房子是买了很久了,或者是二手房,但是楼建的时间久了,这样的房子是高层的房子,基本没人会买,流动性差。用这样的房子抵押。贷款额度必然不理想。同样,房屋太偏僻或面积太小,都会影响交易,增加放贷风险,配额也会受到影响和减少。


  2、什么类型的房屋


  在可以抵押的房子中,房子是在估价相同的情况下,能拿到最多钱的房子。一般能拿到70%的价格。二是商品房,可以拿到60%左右的价格。工业厂房就更少了,50%的价格也不容易。因此,如果必须提供抵押品,最好选择住房。


  3、一些自然情况


  这方面包括户籍、教育、职业、家庭结构和贷款人的年龄。还有家庭年收入总额、家庭开支、家庭是否有金融资产等,如果贷款人保障能力强,购买了医疗险、意外险等各种保险,也是有利的到贷款。