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嘉兴第一次买房须知:这4类房屋不能在银行做贷款!
来源: | 作者:嘉兴房产抵押 | 发布时间: 2022-09-10 | 121 次浏览 | 分享到:
可能很多人都知道,并不是所有的房屋都能在银行办理抵押贷款,但很少人知道具体哪些房屋不能在银行办理。所以,在购房时很难抉择,生怕一时买错了,以后需要用房子在银行办理贷款的时候办不了

  可能很多人都知道,并不是所有的房屋都能在银行办理抵押贷款,但很少人知道具体哪些房屋不能在银行办理。所以,在购房时很难抉择,生怕一时买错了,以后需要用房子在银行办理贷款的时候办不了。那么,具体又有哪些房子不能在银行办理抵押贷款呢?对此,笔者根据新的银行贷款政策,及其他房屋贷款的相关政策,为购房者总结了以下4类不能在银行办理房屋抵押贷款的房子,可供购房者参考!



  一、公益用途房屋不能在银行作抵押贷款


  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。


  二、非70年产权的房屋目前实际上在银行做不了抵押贷款


  非70年产权的房屋也就是哪种30或40或50年产权的小产权房,小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行自然也不接受抵押贷款,即使有所有权的商业房,目前实际上也是做不了的。


  三、房龄太久、面积过小的二手房


  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。


  四、未满5年的经济适用房


  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。