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在嘉兴,只能有房产证才可以贷款吗?
来源: | 作者:嘉兴房产抵押疫情过后:除了银行贷款谁还能救中小企业? | 发布时间: 2022-09-15 | 88 次浏览 | 分享到:
在嘉兴,只能有房产证才可以贷款吗?办理过房产抵押贷款的人都知道,在申请时,房产证是必须要提供的,那对于有房产证的人而言,单有房产证能贷款吗?还需要哪些资料?

  在嘉兴,只能有房产证才可以贷款吗?办理过房产抵押贷款的人都知道,在申请时,房产证是必须要提供的,那对于有房产证的人而言,单有房产证能贷款吗?还需要哪些资料?个人申请嘉兴房产抵押贷款时,要拿房产作为抵押,肯定是要提供房产证,但想要贷下款来,光有房产证当然是不可以的。



  一、我们一般所说的房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。部分地区还需要提供土地证书。


  二、只有证件齐全,才能在房管局办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《房屋他项权证》,简称他证。他证未注销前,借款人不能对该房产办理交易、过户等手续。当借款人不能履行按期还款义务时,房产被拍卖,贷款机构可以优先获得补偿。所以,只有贷款机构取得了他证,才能安心放款。各家银行等金融机构对房产抵押贷款方面的要求虽有些许差异,但基本上都要求借款人有良好的个人征信记录和足够的还款能力。


  三、向银行等贷款机构申请房产抵押贷款时,要准备好相对应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料,房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明,这些是申请房产抵押贷款必备的材料。所以说房产证是必须的,但不是唯一的。


  四、个人征信记录又是银行等金融机构考量的重要因素之一。现在是信用社会,随着央行征信系统的逐渐开放,个人征信受到越来越多的重视。不少机构在审核借款人资质时,会查看个人征信有没有不良征信记录。


  五、个人也可以在贷款之前,登陆央行征信系统,或者去人民银行、或者指定的银行授权点取得一份征信报告,提前了解征信记录及负债情况。平时注意消费适当,按期还款,养成一份良好的征信报告。


  六、有房产证可以办理哪些贷款呢?申请房产抵押贷款,时间周期较长,约10到25个工作日,一般是针对额度较高,且贷款年限较长的申请人,因为房产抵押贷款的额度可以达到房产评估价的七成左右,贷款期限可长达20年。