①.所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

　　②.所抵押的房屋房龄不超过30年，面积50平以上。

　　③.申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

　　④.申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

　　⑤.不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。