根据不动产登记证在谁的手里，贷款还清后取回不动产登记证有很多程序。

　　(1)一个很简单的情况就是房产证原件抵押在银行。如果是这样的话，买家如果还清了贷款，或者提前还清了贷款，想退保险，一定要尽快联系银行，银行会提醒买家到哪里办理相关手续。

　　不同银行的实际规定不一样，但一般银行都会让购房者携带身份证件、质押证明、贷款协议、保险单、税票。买方在承诺时间到银行办理结算手续后，会收到一张付款凭证，银行会继续将房产证原件、买卖协议原件、保险单复印件返还给买方。这样购房者就可以拿回自己的不动产登记证，与银行无关。

　　(2)但由于各银行不同分行的实际操作要求不统一，有些分行并不规定房产证原件必须在银行保管，只要求抵押，买受人可以自行取得带有抵押标志的不动产登记证。

　　如果是这种情况，买家还清贷款后，除了上面同样的流程，还需要进行一个抵押注销的程序。买受人与银行办理付款手续后，银行将亲自或委托办理抵押的刑辩律师与责任人国土房管局联系，与出卖人共同注销抵押。不同的房地产管理部门肯定是不同的。除了以上所有资料，购房者还需要带上银行出具的还款证明。