咨询热线:
15557388886
嘉兴市有融品牌管理有限公司
Jiaxing YouRong Management Co., Ltd.
房屋不动产登记证抵押贷款给银行如何撤出来?
来源: | 作者:有融嘉投 | 发布时间: 2022-10-11 | 238 次浏览 | 分享到:
(1)一个很简单的情况就是房产证原件抵押在银行。如果是这样的话,买家如果还清了贷款,或者提前还清了贷款,想退保险,一定要尽快联系银行,银行会提醒买家到哪里办理相关手续。

  根据不动产登记证在谁的手里,贷款还清后取回不动产登记证有很多程序。


  (1)一个很简单的情况就是房产证原件抵押在银行。如果是这样的话,买家如果还清了贷款,或者提前还清了贷款,想退保险,一定要尽快联系银行,银行会提醒买家到哪里办理相关手续。



  不同银行的实际规定不一样,但一般银行都会让购房者携带身份证件、质押证明、贷款协议、保险单、税票。买方在承诺时间到银行办理结算手续后,会收到一张付款凭证,银行会继续将房产证原件、买卖协议原件、保险单复印件返还给买方。这样购房者就可以拿回自己的不动产登记证,与银行无关。


  (2)但由于各银行不同分行的实际操作要求不统一,有些分行并不规定房产证原件必须在银行保管,只要求抵押,买受人可以自行取得带有抵押标志的不动产登记证。


  如果是这种情况,买家还清贷款后,除了上面同样的流程,还需要进行一个抵押注销的程序。买受人与银行办理付款手续后,银行将亲自或委托办理抵押的刑辩律师与责任人国土房管局联系,与出卖人共同注销抵押。不同的房地产管理部门肯定是不同的。除了以上所有资料,购房者还需要带上银行出具的还款证明。