2022年办理桐乡房产抵押贷款还是非常简单的，借款人只要带齐个人资料和房产等资料，就可以直接申请贷款。桐乡市的全款房可以办理一抵贷款业务，按揭房可以办理二抵贷款业务，抵押房也可以办理二抵贷款业务。借款人资质好也可以办理信用贷款业务。按照今年银行规定，用全款买的房子办理房屋抵押贷款，借款人的年龄在20-65周岁之间，宽松点的银行最多也只是开放到70周岁，超过70岁就不能再申请贷款。

　　桐乡房产抵押贷款的办理条件：

　　1、申请人年龄加上贷款期限不能超过73岁;

　　2、申请人年龄加上房龄不能超过42年;

　　3、有固定工作以及稳定的经济收入，能够提供半年以上的银行流水;

　　4、个人信用记录在两年不能有连三累六的逾期记录，也不能是信用白户;

　　5、用于抵押的房子面积在30平方米以上，产权清晰;

　　6、银行规定的其他条件。