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嘉兴房产抵押这些房子不能做抵押贷款,千万别买!
来源: | 作者:有融贷款 | 发布时间: 2022-10-17 | 276 次浏览 | 分享到:
现代人买房,是小部分人的刚需,更看重房子的升值空间和投资价值。有了房子之后,申请贷款就更有把握了。那么有房有可能贷款吗?其实有些房产是没有办法申请按揭贷款的。

 现代人买房,是小部分人的刚需,更看重房子的升值空间和投资价值。有了房子之后,申请贷款就更有把握了。那么有房有可能贷款吗?其实有些房产是没有办法申请按揭贷款的。


 

 1.公益用房

 

 用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产。,不论是属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

 

 2.小产权房

 

 如果居民没有取得小产权房的房产证,只有房屋的使用权,没有所有权。没有这套房产的权属证书,这类房产是不能上市交易的,也不可能办理抵押手续。

 

 3.未偿还抵押贷款的房屋

 

 如果该房产已经抵押或仍在抵押,且银行已经拥有该房产的他项权利,借款人不能再抵押该房产。

 

 4.房龄太长,面积太小的二手房。

 

 房龄不宜过长,房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款年限之和不得超过40年。其实你在银行申请按揭贷款,如果你的房子超过15年,是很难批下来的。太老太小的房产,流动性差,银行为了控制信贷风险,不会批贷。

 

 5、不满5年的经济适用房拆迁。

 

 按照国家现行政策,未满五年的经济适用房不允许上市交易,也不能申请房产抵押贷款。已依法公告纳入拆迁范围的房地产,政府不予支持,不得抵押。

 

 6.违章建筑

 

 违章建筑或者临时建筑,监管部门都不支持,更别说抵押了。

 

 7.所有权有争议的房屋。

 

 权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。