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嘉兴这样理解房屋抵押贷款,“都是错的”!
来源: | 作者:有融贷款 | 发布时间: 2022-10-19 | 123 次浏览 | 分享到:
按揭贷款业务是所有银行贷款业务中争议最大的。一方面,由于其贷款利率最低、贷款金额最大、还款期限最长的优势,受到广大借款人的青睐,甚至成为借款人办理贷款业务的首选之地。

  按揭贷款业务是所有银行贷款业务中争议最大的。一方面,由于其贷款利率最低、贷款金额最大、还款期限最长的优势,受到广大借款人的青睐,甚至成为借款人办理贷款业务的首选之地。另一方面,由于涉及房地产项目立项、房屋属性、房屋评估、房屋抵押等诸多特殊专业事项,办理周期长,办理过程麻烦,不仅为不法分子设置陷阱提供了诸多机会,也对借款人构成了潜在威胁。而且也使得大量的借款人对其有很多误解,使得很多借款人对办理银行住房抵押贷款望而却步。那么,在办理按揭贷款业务时,哪些相关事项最容易被借款人误解?正确的理解是什么?



  1.抵押意味着无家可归。


  对于新手来说,很多人认为房子是抵押给银行的。一旦贷款还不上,很可能马上被拍卖抵债,让抵押人瞬间面临无家可归的窘境。实际上,当逾期还款达到半年左右,银行就会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼,然后再向法院提起诉讼进行审理。中间会有一定的时间过渡。


  第二,只能抵押自己的房产。


  很多人因为自己名下没有房产,放弃了申请按揭贷款的想法。事实上,根据房产抵押贷款的政策,只要征得房屋所有权人的同意,也允许借款人以他人名下的房产申请贷款。


  第三,挂牌房产肯定是可以申请的。


  众所周知,不能上市交易的房产,因为流动性弱,不具备抵押贷款的资格。但是,并不代表挂牌的房产就一定可以申请。因为贷款机构的风控措施不同,有的关注房源地段,青睐位于市中心的房子;还有的看重房子的类型。