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嘉兴怎么用房产证办理抵押贷款?贷款流程详解
来源: | 作者:有融贷款 | 发布时间: 2022-10-27 | 298 次浏览 | 分享到:
现在贷款越来越方便,很多银行也开放了贷款政策。打算贷款买房的人操作起来会更方便。 贷款的方式有很多种:公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。 今天边肖主要介绍房产证抵押贷款的相关内容,帮助您了解办理房产证抵押贷款的流程和步骤。

 现在贷款越来越方便,很多银行也开放了贷款政策。打算贷款买房的人操作起来会更方便。  贷款的方式有很多种:公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。  今天边肖主要介绍房产证抵押贷款的相关内容,帮助您了解办理房产证抵押贷款的流程和步骤。  让我们和边肖一起来看看吧!抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押,第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。  它与按揭贷款的不同之处在于,实际上客户已经拥有了可以在市场上交易并抵押给银行的房子,而不是很快就拥有它们。  房产证按揭贷款钱的用途有明确规定,想怎么用就怎么用。  不能用于法律法规禁止的用途,如炒股、炒房等。原则上应专款专用,并接受贷款发放方和监管机构的监督。如果发现违规使用,银行有理由无条件收回贷款。  所以不要碰这些红线。  



房产证抵押贷款的程序和流程:


首先对贷款人的要求:


贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日年龄不能超过65周岁。  在本市有固定住所,有稳定的职业和收入,有按期还款的能力。  不动产共有人必须认可自己的借贷行为,并愿意承担相关法律责任。  房产抵押贷款的起始金额为5000元,最高不超过你抵押房产评估价值的70%。  一般贷款期限不会超过5年,最长10年。  


其次,对抵押房屋的要求:


房屋产权应当清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,未进行其他抵押。  抵押房屋房龄不能超过40年,房屋未纳入城市改造拆迁计划,有国家房产部门颁发的房产证、土地证。  其中,贷款未还的房产,部分已购公房,5年以下的经适房,没有房产证的小产权房都拿不到按揭贷款。