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房产证抵押贷款可以贷多少年
来源: | 作者:有融贷款 | 发布时间: 2022-10-15 | 648 次浏览 | 分享到:
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        房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的:

1、如果是抵押房产用于企业经营:
(1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
(2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
(3)年限:一般为五年以内。


2、如果是抵押房产用于个人消费:
(1)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
(2)年限:一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定,商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定,商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。


《中华人民共和国合同法》第206条规定,自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息,双方没有约定利息,应视为不支付利息。因此,只需返还本金,无需返还利息。
但是,这并不代表任何时候都不需要返还利息,根据《合同法》第211条规定:自借款合同到期后,原告主张权利之日起,被告应负偿还借款及利息之义务。
另外,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第25条规定:借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。